不動産所得– category –

国税庁タックスアンサーの「No.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/J1imIB9r99I 詳細 個人事業主が家族に支払う給与は、原則として必要経費になりませんが、申告区分に応じて以下の特例が認められ...

国税庁タックスアンサーの「No.2070 青色申告制度」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/ux-1zT4YP0I 詳細 青色申告制度は、不動産所得、事業所得、山林所得のある人が、日々の取引を帳簿に記録し、その記録に基づいて申告を行うことで税金計...

国税庁タックスアンサーの「No.2100 減価償却のあらまし」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/QKDhTYhUd58 詳細 事業で使う建物や機械などの資産は、時の経過により価値が減少するため、その取得費を一度に経費とせず、使用可能期間（法定耐...

国税庁タックスアンサーの「No.1399 新たに不動産の貸付けを始めたときの届出など」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/HQaNXDBabJg 詳細 新たに不動産の貸付けを始めた際は、状況に応じて以下の届出を所轄税務署へ提出します。 1. 個人事業...

国税庁タックスアンサーの「No.1391 不動産所得が赤字のときの他の所得との通算」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/d_h5pSampYc 詳細 不動産所得の計算で生じた赤字（損失）は、原則として給与所得など他の所得の黒字と相殺（損益通算）す...

国税庁タックスアンサーの「No.1382 立退料を支払ったとき」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/NlMpnN_-_Os 詳細 建物を賃貸している際に借家人へ支払う立退料の税務処理は、その支払った目的や状況によって「必要経費」「譲渡費用」「取得...

国税庁タックスアンサーの「No.1379 修繕費とならないものの判定」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/4h8D_ERm62w 詳細 賃貸物件などの修繕において、通常の維持管理や原状回復のための支出は「修繕費」としてその年の必要経費になります。...

国税庁タックスアンサーの「No.1377 保証金の経済的利益に係る課税関係」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/YkeXZUT-bwE 詳細 建物賃貸借などで無利子の保証金を預かった場合、その「利息相当額の経済的利益」は原則として課税対象となりま...

国税庁タックスアンサーの「No.1376 不動産所得の収入計上時期」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/3xGldzXiGBA 詳細 不動産所得における収入の計上時期は、原則として契約や慣習により定められた支払日となります。実際に家賃を受け取った...

国税庁タックスアンサーの「No.1373 事業としての不動産貸付けとそれ以外の不動産貸付けとの区分」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/6DJEpMnXqYo 詳細 不動産貸付けが「事業」として行われているかは、原則として社会通念上の規模で判断さ...

国税庁タックスアンサーの「No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/3hMZFCLz4gY 詳細 不動産所得について、以下の通り解説します。 不動産所得とは、土地や建物などの不動産、借地権などの不動...