財産評価｜土地・家屋・金融資産– category –

国税庁タックスアンサーの「No.4667 居住用の区分所有財産の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/ZViwWp1fVtM 概要 令和6年1月1日以後に相続または贈与により取得した居住用の区分所有財産（分譲マンション）の価額は、「居住用の区分所...

国税庁タックスアンサーの「No.4666 配偶者居住権等の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/mhlO42KE1CQ 概要 国税庁の「No.4666 配偶者居住権等の評価」は、相続税および贈与税の課税における配偶者居住権等の財産評価方法を定めていま...

国税庁タックスアンサーの「No.4665 外貨（現金）の邦貨換算」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/TvPEFa_HOMw 概要 外貨（現金）の邦貨換算は、相続税や贈与税を計算する際に必要となります。外貨を日本円（邦貨）に換算する際の原則として...

国税庁タックスアンサーの「No.4660 生命保険契約に関する権利の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/wovnYtJNaUw 概要 生命保険契約に関する権利の価額は、相続税や贈与税の対象として評価されます。保険事故が発生していない場合、そ...

国税庁タックスアンサーの「No.4647 ゴルフ会員権の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/jyh-iMptXP8 概要 ゴルフ会員権の評価は、相続税や贈与税を計算する際に適用されます。評価方法は、その会員権に取引相場があるか否かによって大...

国税庁タックスアンサーの「No.4644 貸付信託・証券投資信託の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/2xdZ1OKidbs 概要 貸付信託受益証券および証券投資信託受益証券は、相続税や贈与税の対象財産として、課税時期における評価方法が定め...

国税庁タックスアンサーの「No.4641 利付公社債・割引発行の公社債の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/zEEqzPYPSts 概要 公社債の評価は、相続税、贈与税を対象としており、国や地方公共団体、事業会社などが発行する有価証券の価額...

国税庁タックスアンサーの「No.4638 取引相場のない株式の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/Q0bhEIdJfao 概要 取引相場のない株式（上場株式や気配相場等のある株式以外）は、相続税や贈与税の対象となる際に評価が必要です。評価方...

国税庁タックスアンサーの「No.4635 気配相場等のある株式の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/wRr-yq-8ovw 概要 気配相場等のある株式とは、相続税や贈与税の対象税目として評価される株式で、具体的には日本証券業協会の登録銘柄、...

国税庁タックスアンサーの「No.4632 上場株式の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/lWze9OntiXI 概要 上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式を指し、相続税や贈与税の対象となります。 その価額は原則として、上場されてい...

国税庁タックスアンサーの「No.4629 建築中の家屋の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/-f9ghXnpCaQ 概要 建築中の家屋の評価は、相続税および贈与税の対象です。 家屋の価額は原則として固定資産税評価額に1.0を乗じて計算しますが、...

国税庁タックスアンサーの「No.4628 市街化調整区域内の雑種地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/pa3rgUZ6TgM 概要 市街化調整区域内の雑種地（ゴルフ場用地等を除く）の評価は、相続税や贈与税の対象となります。価額は、原則とし...

国税庁タックスアンサーの「No.4627 貸駐車場として利用している土地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/RbGi3008vTQ 概要 相続税や贈与税において、土地の所有者が自ら月極め等の貸駐車場として利用している土地の価額は、原則とし...

国税庁タックスアンサーの「No.4626 生産緑地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/yv0lu85XVkQ 概要 生産緑地は、市街化区域内の農地などが指定され、建築物の新築や宅地造成が原則として制限される土地です。相続税、贈与税の評価に...

国税庁タックスアンサーの「No.4623 農地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/EyPBLVnVyYg 概要 相続税、贈与税の対象となる農地の評価額は、農地法などによる宅地への転用制限や都市計画を考慮し、純農地、中間農地、市街地周辺農地...

国税庁タックスアンサーの「No.4622 私道の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/0RsPHKpI2Nw 概要 相続税及び贈与税において、私道の評価対象となるのは、もっぱら特定の者の通行の用に供される、いわゆる行き止まり道路です。不特定多...

国税庁タックスアンサーの「No.4621 私道に沿接する宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/QIWnkgO7mCE 概要 路線価地域内において、路線価が設定されていない道路のみに接している宅地（私道に沿接する宅地）の評価は、相続税や贈...

国税庁タックスアンサーの「No.4620 無道路地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/EMdIIuLo1Lg 概要 「無道路地の評価」は、相続税や贈与税の対象となる評価方法であり、道路に接していない宅地（建築基準法上の接道義務を満たしてい...

国税庁タックスアンサーの「No.4617 利用価値が著しく低下している宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/mbz8IHKOPUo 概要 国税庁の「No.4617 利用価値が著しく低下している宅地の評価」は、相続税および贈与税における特定の宅地...

国税庁タックスアンサーの「No.4614 貸家建付地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/MVJ4oCKdLtw 概要 国税庁の「No.4614 貸家建付地の評価」は、相続税および贈与税における貸家建付地の評価方法を定めています。貸家建付地とは、所...

国税庁タックスアンサーの「No.4613 貸宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/DFbfGzvAkXg 概要 国税庁の「No.4613 貸宅地の評価」は、相続税および贈与税における貸宅地の評価方法を定めています。貸宅地とは、借地権など宅地の上...

国税庁タックスアンサーの「No.4612 一般定期借地権の目的となっている宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/BVSxTLZjz5U 概要 「一般定期借地権の目的となっている宅地の評価」は、相続税および贈与税を対象とした特例的な評価方...

国税庁タックスアンサーの「No.4611 借地権の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/SBXOt94XO98 概要 「借地権の評価」は、相続税や贈与税の課税対象となる権利の価額を算出する方法です。借地権とは、建物の所有を目的とする地上権また...

国税庁タックスアンサーの「No.4609 地積規模の大きな宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/OuFCOLacWes 概要 「地積規模の大きな宅地の評価」は、相続税および贈与税を対象とする評価方法です。 この評価における「地積規模の大き...

国税庁タックスアンサーの「No.4607 特定路線価の設定の申出」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/TyYsbXDWybI 概要 特定路線価の設定の申出は、相続税や贈与税の土地評価に関連する手続きです。 これは、土地が路線価地域内にありながら、接...

国税庁タックスアンサーの「No.4606 倍率方式による土地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/YibykrbgO30 概要 倍率方式は、相続税や贈与税の対象となる土地の評価方法の一つです。 この方式は、路線価が定められていない地域の土地を...

国税庁タックスアンサーの「No.4605 地区の異なる2以上の路線に接する宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/HRlWBszVST8 概要 相続税や贈与税の計算で、地区の異なる2以上の路線に接する宅地を評価する際、適用すべき評価基準が定...

国税庁タックスアンサーの「No.4604 路線価方式による宅地の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/6ERoYRmPL5I 概要 相続税や贈与税の計算において、路線価が付された地域の宅地を評価する際には路線価方式を用います。これは、その道路...

国税庁タックスアンサーの「No.4603 宅地の評価単位」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/A0LLV5dYxkk 概要 相続税や贈与税の対象となる宅地の価額は、登記上の1筆単位ではなく、「1画地の宅地」ごとに評価されます。1画地の宅地とは、利用の...

国税庁タックスアンサーの「No.4602 土地家屋の評価」について解説します。 解説動画 https://youtu.be/j61neu6V9as 概要 相続税や贈与税を計算する際、取得した土地や家屋を評価する必要があります。 土地の評価方法には、路線（道路）に面する標準的な宅...